苓雅區五塊厝輕軌  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄房屋找苡萱五塊厝輕軌時尚風2房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：25.8 萬/坪
地址：高雄市苓雅區武廟路101巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：20.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.15 坪
附屬建物面積：3.7 坪
土地面積：6.21 坪
樓別/樓高： 5樓 / 538樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族，或是希望投資收租的買家而言，是一個值得評估的標的。其主要吸引力在於價格親民且交通便利，加上新成屋般的翻新屋況，能大幅降低入住前的額外裝修成本與時間。然而，屋齡 43 年與高樓層無電梯是長期居住必須面對的現實問題，這可能會影響未來的轉手流動性與居住便利性。

若您不介意爬樓梯，且經銀行評估確認貸款條件符合需求，此物件能提供一個進入苓雅區捷運沿線市場的契機。建議在簽約前，務必詳細檢視水電管線與防水狀況，並與周邊類似屋齡物件的價格趨勢做更深入的比較，以確保投資效益與居住品質能達到預期。

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